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  • 物品分類:其它
  • 發布機構:廣東國際拍賣有限公司
  • 發  布  人:廣東國際拍賣有限公司
  • 發布時間:2019年11月18日
  • 有效時間:2019年11月26日
  • 拍賣會所在地:全省
    標  題:2019年11月27日荔灣區物業租賃權拍賣公告
2019年11月27日荔灣區物業租賃權拍賣公告

波尔多犬幼犬: 廣東國際拍賣有限公司租賃權拍賣公告

波尔多白葡萄酒 www.xknyc.com.cn 受委托,我公司定于2019112710時整在國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com對以下標的進行公開拍賣:

廣州市荔灣區芳村大道中嶺海街12號自編2、3、4、5號倉物業租賃權(招租面積約:3960㎡,保證金:50萬元。該標的競買人資格要求及流程時間安排請在上述網站查閱,符合資格要求的競買人方可交納保證金參與競拍)。

符合要求的競買人請于2019112612時前將保證金劃付至以下賬戶(戶名:廣東國際拍賣有限公司;開戶行:農行廣州市金鷹大廈支行;賬號:44037101040002118),并于2019112616時前辦理完成網絡注冊登記手續。

展示時間:20191118、19

展示地點:標的所在地

電話:020-8380929529、20、26

公司地址:廣州市越秀區北較場橫路12號物資大廈17

公司網站:www.gdgpfang.com

微信公眾號:廣東國拍

 

租賃權競租人資格要求及流程時間安排

 

(一)招租物業基本情況:

標的名稱

招租面積約

(㎡)

使用用途

首月租金起拍價(元)

廣州市荔灣區芳村大道中嶺海街12號自編2、3、4、5號倉物業租賃權

3960

倉儲、展示、商務、文旅業務及配套

166,320.00

(二)委托人物業出租要求:

應委托人要求,上述物業承租權拍賣成交后,取得該物業承租權的承租人(簡稱:租賃權買受人)需按委托人的要求進行經營,委托人要求為:

1、租賃權買受人須遵守國家相關法律、法規且須從事合法活動,按經有關部門審核的經營范圍進行合法經營,并無條件服從委托人管理。

2、該物業屬無產權歷史建筑物,如因產權問題造成租賃權買受人不能辦理開業相關證照的,其風險和費用由租賃權買受人自行承擔。在租賃期間,租賃權買受人按國家規定的建筑設計防火規范要求,完善倉庫消防設施設備,符合消防安全要求,并承擔承租期內物業的安全、維修養護和消防安全責任。

3、在物業現場移交前的水、電、物業管理費等費用由委托人負責清繳,移交日當天(含)及以后的水、電、物業管理費等費用由租賃權買受人負責承擔。

4、上述物業承租期限為36個月(不設裝修免租期),在租賃權買受人與委托人簽訂《租賃合同》之日起,租賃權買受人須向委托人繳納租賃保證金(承租押金/保證金計價方式:拍賣成交月租金價×3個月)。

5、如物業已經清空的,租賃權買受人在拍賣會后10個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》;如物業在拍賣日前未能清空的,委托人在1個月內清空現場,委托人在清空現場后5個工作日內與租賃權買受人簽訂《租賃合同》(如遇特殊情況委托人將順延簽約和移交時間)。

6、因該物業屬于40-50年代建筑物,目前較為陳舊,存在安全隱患,且地處低洼,受天氣影響容易發生水澇。對此,競租人需在競價前向委托人提供該物業的升級改造方案,如拍賣成交的,在征得委托人同意后,租賃權買受人需按該升級改造方案對物業進行改造。

7、拍賣成交的,該物業租金按月向委托人繳納租金。該物業首年度租金以首月租金成交價進行折算,租金從第二年開始遞增,租金每年遞增5%。

8、此次招租總面積為3960㎡,其中2號倉面積為980㎡,3號倉面積為980㎡,4號倉面積為1000㎡,5號倉面積為1000㎡(不包含上述倉庫外圍場地面積)。

9、若委托人對該物業進行“三舊”改造或政府規劃建設征地導致需要提前終止本合同的,委托人應提前三個月通知租賃權買受人或公示,租賃權買受人應同意無條件終止合同并從通知或公示之日起三個月內清空物業現場,委托人不作任何補償或賠償。從通知或公示之日起三個月期滿不搬離視同租賃權買受人無償放棄,委托人有權對招租物業范圍內的物品另行處置。

10、拍賣成交的,委托方與租賃權買受人在簽訂《租賃合同》時,租賃雙方還應簽訂《安全生產管理協議》,明確雙方的安全生產管理責任。

上述物業出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》、《拍賣標的特別告知及說明》。

(三)招租物業競租人資格要求:

1、競租人應是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人(提供營業執照復印件加蓋公章,并核驗原件);

2、競租人應在國內擁有大型高檔商住樓盤、主題展示、寫字樓、購物中心、文旅商業、社區商業、精品街市等項目。委托人需對上述意向競租人所提供的資料進行審查及實地進行考察(提供租賃經營合同、經營資質證書等復印件加蓋公章,并核驗原件);

3、競租人需提供對該物業的升級改造方案(提供蓋章的書面方案)。

委托人根據意向競租人提供的資質材料,從意向競租人的社會信用度、經營實力、從業經驗、管理能力、改造升級及經營方案可行性進行綜合評審,評審通過后的競租人方可交納拍賣保證金參與競價。

(四)競租人遞交資料、時間及委托人現場考察安排

1、請有意向的競租人于2019112016時前向我公司遞交 “(三)招租物業競租人資格要求”所載列的資料,一式兩份(資料遞交地點:廣州市越秀區北較場橫路12號物資大廈17樓業務室)。

2、我公司將于2019112122組織相關人員對遞交資料的競租人所經營的物業進行實地考察(考察時間由我公司根據競租人報名情況,統一安排后再行通知,屆時請競租人做好經營項目現場介紹準備工作)。

3、經委托人確認,符合委托人資格條件的競租人請于2019112612時前將對應保證金劃付至指定銀行賬戶(戶名:廣東國際拍賣有限公司;開戶行:農行廣州市金鷹大廈支行;賬號:44-037101040002118)。

4、符合委托人資格條件的競租人請于2019112616時前在國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com辦理完成網絡注冊登記手續。

5、2019112710時整由我公司通過國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com對該標的承租權進行公開拍賣。

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